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“国十条”摇撼通州新盘直跌三千

2019-10-16 19:17:54来源:励志吧0次阅读

通州梨园地铁站南走一两里地,是一个在京东小有名气的新项目。墙上贴满了艳丽的紫色广告海报,进门的入口似乎是临时性的,看起来很简陋,北侧则是一个以工地围挡支架搭起来的简易停车棚。

该楼盘的宣传口号是:“秉着‘无印良品——打造咱老百姓买得起的高档项目’精神,凝聚10年品质地产开发销售经验,在京倾心打造的第一个高档住宅项目。”海报上则打着巨大的广告语:“就是度假”。

该楼盘最早开盘是2009年7月,当时售价为1万元/平方米,8月即涨到1. 万元。2009年12月,已涨至1.7万元。2010年后迅速从1.7万元涨至1.8万元 (2月)、2万元( 月)、2.4万元(4月)、2.5万元,四个月内涨价8000元。

4月20日,记者走进了售楼处。大堂里头摆了十多张桌子,一桌四椅,大部分桌子上都坐了客户,每桌有一两个西装革履的售楼工作人员在和客户小声交谈。乍一看,人还真不少。正在记者纳闷,今天是工作日,怎么会有那么多人来看房的时候,一个售楼处工作人员走过来,接待了记者。当记者问这里的销售情况时,工作人员变得十分警惕,立刻反问记者“是来看房还是来做调查的”。

在记者回答是来看房之后,工作人员安排了一个自称是售楼部主任的售楼 接待记者。该售楼 先是详细地介绍了该楼盘的外立面石材以及建筑风格,然后宣称,这个项目的绿化率是50%,随即介绍了楼盘的园林造型和景观,并表示该楼盘的园林景观设计是 “向星河湾看齐”。接着售楼 又介绍了通州八条交通路线配套及建设情况,并表示北京市政府将在通州投资500个亿。但当记者问及500亿投到哪些项目,是否已经规划完毕开始建设,和该项目直接相关的有多少时,该售楼 则表示具体情况不清楚,要咨询规划局。

记者转而询问楼盘价格,该售楼 表示楼盘均价2.5万元/平方米,塔楼不到2.5万元/平方米,两栋景观楼王则要2.6万元/平方米,北边的花园洋房更贵。记者让销售人员看看是否留有好的户型,销售人员说:“没问题,好的都是留到后面卖。”

该售楼 随即问其他工作人员是否还有记者提出的房源,工作人员回答:“没有了都卖出去了。”售楼 反问工作人员:“昨天不是还有吗?”工作人员说:“是啊,今天都卖出去了,没有了。”

见记者将信将疑,售楼 便领记者看了该项目贴在售楼处的“销控表”,楼盘表上满满当当地贴着“已出售”、“已预订”的标签。对方指着记者想要看的某栋楼的房源销控表,称“基本上都认购出去了,只剩一套位于一层楼的房源”。但售楼 又表示,该楼可能会有一些客户已经预定的房子,如果没有付全额定金,也可以重新拿出来卖,但要当天付清首付款才能买到,她可以问问销售经理是否有这样的房源。

不一会儿,售楼 叫来了他们的销售经理。该销售经理要求记者必须当场拍板决定买房,并且当天可以取出首付款来签订合同,她才能帮记者去查看有没有这样的房源。当记者询问是必须要交全额首付款,还是可以先交定金时,销售经理松口说可以先交定金,但必须比原先已经交定金的客户交得更多。

销售经理随即让售楼 去查看销控表,售楼 告知销售经理还剩最后1套。销售经理听说还剩1套以后显得很吃惊,并问售楼 :“还剩1套?我不知道情况,还以为已经全部卖完了呢!”

随后,经理又找别的工作人员查询是否有多余房源,工作人员似乎不情愿查,要求客户定下来要买才能查。于是经理又跟记者确认了几遍记者可以当天支付足额定金。记者看了看表,已经是下午5点多钟。

工作人员查询销控表后,告诉销售经理12层以上的房源只剩顶层尚未出售。销售经理说:“我记得不是有一套客户没有全额支付定金的?”工作人员说:“那是我的客户,他已经定下来要买了。”销售经理说:“按照我们公司的规定,定金是5万元,他付了多少钱?”工作人员说:“ 万。”销售经理说:“他没有付清5万,那按照公司的规定我们就可以把房子卖出去。”两人似乎言辞激烈。

记者遂询问销售经理付了定金的客户怎么办?销售经理说:“那就把钱退还给他,或者让他买别的户型。”

销售经理随手指指身后的一位中年妇女,表示:“她是温州人,刚在我们这儿买了三套,都是全款的,之前也是有客户预定,因为她能全款付,我们就把房子留给她了。”

4月17日晚,该楼盘的一个销售人员曾经给记者打电话表示该楼盘4月17日开盘均价是2.6万元,全款可以优惠2000元/平方米,七成以上首付优惠1200元/平方米,优惠500元/平方米,但要周日当天去现场才能享受此优惠。

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