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以房养老引争议70年产权期限届满后房屋归编制

2020-11-18 10:22:57来源:励志吧0次阅读

“以房养老”引争议 70年产权期限届满后房屋归谁?

提起“以房养老”,无子女家庭和失独老人可能更有共鸣,希望老有所养,居有定所,然而担忧在所难免,尤其是对房屋产权和抵押的契合问题。那么,对于房产70年期限,你知道多少呢?70年产权期限届满后房屋归谁?

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据中国10月12日讯 针对友们对以房养老提议的担忧,首倡者孟晓苏解惑答疑道:以房养老完全是自愿投保,跟社保养老不同,不是后者的什么升级。因占领道德高地,孟晓苏以为该提议稳妥可行,70年产权等担心多是犯不着的。

提起以房养老,无子女家庭和失独老人可能更有共鸣,希望老有所养,居有定所,然而担忧在所难免,尤其是对房屋产权和抵押的契合问题。那么,对于房产70年期限,你知道多少呢?

房屋土地使用权最高期限为70年

在我国,土地使用权和建筑物所有权是相分离的,但二者的紧密联系显而易见。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,居住用地的土地使用权出让最高年限为七十年,也就是人们常说的房屋70年产权期限。

70年过后房屋归谁?不少人心存困惑,担心到手的房屋很快就成了过往烟云,害怕辛辛苦苦积攒一辈子的心血钱,买来的房屋成了竹篮打水一场空。

房屋70年产权期限届满后自动续期 但存在例外情形

针对70年产权期限届满后,房屋的归属问题,我国《物权法》进一步明确说明,建设用地使用权的期间届满,建设用地使用权人需要继续使用土地的,应当在期间届满前一年申请续期,除因公共利益需要收回该土地外,出让人应当同意。

另外,建设用地使用权续期后,建设用地使用权人应当按照约定支付出让金;没有约定或者约定不明确的,按照国家规定确定。

这也就是说,70年产权期限届满后,如果房屋的使用寿命不存在安全隐患,国家没邝美云与林达民 邝美云被指与地产商恋爱当小三 据最新一期的《东周刊》消息有因公共利益予以征收,公民享有的房屋产权可以自动续期。

法律原则性规定太过笼统 须为房屋产权自动续期提供明确指引

自动续期存在N种可能性,国家征收具有不可预测性,是否需要重新缴纳土地出让金,是否需要重新签署土地使用协议,需要缴纳土地出让金的实施标准和具体数额,法律均没有明确说明。

法律笼统规定,甚至以兜底性条款加以限制,使得70年产权期限届满后,房屋的归属和土地使用权的问题,显得越发扑朔迷离,人们如坠五里雾中,搞不清楚方向,越发迷茫和担忧。不管采取怎样的养老政策,最重要的是,保障老年人能够安度晚年,那么作为老年人心头最为惦记仅仅信息发布的媒体服务的控制力越来越弱。的房屋归属问题,法律应明确表态,细化操作标准,为司法实践提供指引,才能真正使广大房屋产权人吃下定心丸。

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