赛车

便捷又保值 轨道沿线楼盘为首选

2020-03-27 14:13:37来源:励志吧0次阅读

首付压力大了,恐怕房子就不能买大的和买近的了。好在北京今年底,预计有7条地铁要通车。交通的改善,使得一些虽然相对偏远,但房价较低廉的地区,现在已经可以纳入我们的置业选择。

亚豪机构市场总监郭毅建议购房者:“当前置业,应结合自己的收入支付能力,首选轨道交通沿线,大型房地产开发企业开发的项目。”

郭毅表示,一方面,轨道交通沿线首先能保证居住后的交通便捷;其次,对于房屋的保值增值有比较大的作用;第三,如果短期内自己不居住,对外出租也比较容易。另一方面,大型房地产开发企业的资金实力强,能够确保项目如期竣工,建筑质量也相对有保障,同时产品设计、规划上的专业能力都比较强。

房山长阳板块:

新盘聚集选择多

年底将开通的房山线,给长阳、良乡等区域带来福音。而中粮万科长阳半岛连续 期采用低价入市,也为区域带来了示范效应。今年内,长阳地区将有多个新盘继续入市,包括长阳半岛四期、城建房山长阳、长阳国际城、芭蕾雨·悦都、绿地新都会·国际花都等,预计开盘均价在12500-16000元/平米之间。

链家地产市场研究部首席分析师张月表示:“在未来不足三个月的时间内,长阳板块会有5个盘集中入市,有可能引发区域价格战,降价预期明显。”

张月进一步表示,一方面,北京市供地速度加快,开发商银根收紧,为在下一轮土地竞购中取得先机,回笼资金势在必行。另一方面,北京上半年各地区地块集中成交的趋势显著,如长阳板块在5月、6月就成交商品住宅用地5块,共计96公顷,占全年供地计划的8%。土地集中供应的增加可能会对未来住宅供应市场产生影响,而随着土地供应量的增加,集中开盘也会在更多地区出现,这种情况会在一定程度上平抑房地产价格。

大兴黄村区域:

地铁交通便利

大兴线同样将在年底前开通,并将与地铁4号线实现同台换乘,最大限度地满足了黄村地区的出行便利。而在前一阶段,绿地西斯莱公馆、保利茉莉公馆、金地仰山、旭辉紫郡、金色漫香郡、首邑溪谷等项目集中入市,已经在区域内形成一定的价格竞争效应,区域整体价格约为15000-17000元/平米。

通州泛CBD区域:

二手房价格回落

2009年的大涨,让通州出现了一天一个价的疯狂,而2010年新政,区域价格回落幅度最大的也同样是通州区域。据记者调查了解,通州虽然当前新盘大幅降价并不常见,但近期供应量猛增。

同时,通州地区二手房价格已经迅速回落。张月告诉记者,当前通州地区二手房均价约为16000元/平米。记者在调查中发现,部分小区二手房价格甚至已经降到14000-15000元/平米的区间。基于通州地区和国贸CBD的紧密联系,以及受通州新城规划的利好影响,对于在CBD商圈工作的白领来说,“淘房”通州无疑是一个不错的选择。

湖北看牛皮癣去哪个医院
深圳曙光医院在哪里
深圳包皮包茎医院
贵州癫痫病医院排名
十堰治疗盆腔炎医院哪家好
分享到: